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陈乐可不知道他们在议论什么,她带着曹颖上楼,这两天就准备在这个城里的家里休息了。

买这套房子的时候,陈乐可没想过今天,自己的发展可谓是一天一个变化。

进步太快,有些东西就被莫名的抛弃了。

就像这个家,爷爷奶奶和母亲,都没来住过一天。

最开始买这套房子的时候,想的是满足当时家里那种做个城里人的想法。

没想到后来好运接踵而来,一切都变了。

陈乐手里有钥匙,打开门,开灯之后,能从地面反射的灯光中,看到一层薄薄的灰尘,看来有一段时间没人住了。

不过这点灰尘倒是无关紧要,反正只是打算今晚和明晚上睡一晚而已。

稍微拖一下地,把床罩扯下来,也就差不多了。

一番忙碌之后,陈乐把空间里储备点一些食物拿出来吃,并没有出去买。

真正的回到渝市之后,不管是陈乐还是曹颖,在心理层面上都有些累了。

因此也没有多说什么,洗过澡也就睡了。

第二天起来,曹颖有没有恢复陈乐不知道,反正陈乐自己是生龙活虎了,已经洗刷了外出太久造成的心理疲惫。

第二天,陈乐开始忙正事。

所谓的正事,就是听取柳飘飘,关于这段时间物业各方面工作的汇报,从而对现在的逸都商圈,整体做一个比较详细的了解。

作为大老板,陈乐对这里的关注度太少了,她现在对逸都商圈的了解,只怕还没有一些经常往这边逛的人多。

虽然说从法律层面上讲,现在柳飘飘并不是在陈乐手下工作,而是在陈乐的父亲手下工作。

但谁才是大老板,柳飘飘心里很清楚。

就算陈乐在物业公司一分股份都没有,也一样不能代表什么。

因为从物业公司这个角度来看,陈乐可是最大且唯一的金主。

经过柳飘飘一番汇报之后,陈乐对现在的逸都商圈也有了更详细的了解。

目前来说,逸都商圈的潜力很被看好,毕竟是背负了一个首富产业的身份。

因此,下订单租房的个人和公司都很多。

按照柳飘飘的汇报,目前商圈的商业部分,已经租出去百分之八十,住宅部分已经租出去一半。

这些地方的押金加起来,扣除物业公司的分成,物业这边结算的定金,都需要给陈乐两个亿!

没错,定金折算都要给陈乐两个亿。

如此一来,陈乐手上就足足有了三十五个亿的现金。

这两个亿,属于是物业公司转交给陈乐的房屋租金,而陈乐就是房东。

因此,理清得差不多之后,陈乐也就问起了另一件事。

“柳飘飘,你知不知道我该怎么缴纳个人所得税?

我这种收入,应该是需要交税的吧?”

交税这个事情,陈乐也是偶然想起来的。

她上辈子享受过几年的退税,所以也知道,个人收入一旦超过一定的数目,是需要补税的。

虽然说到目前为止,没人联系,也没人和她说这种事情,但陈乐还是决定把该交的交了。

往小的说,这是作为公民的义务!

往大的说,免得以后被人抓住把柄。

现在的税务程序肯定不完善,多的是一些不交税的小老板。

但她好歹也是首富级别的人,不应该逃避这东西。

后世有很多大老板,明明自己就是公司的大老板,偏偏给自己开个一千八百的月工资,就是为了避税。

反而是他们的手下,动不动就几十几百万的年薪。

但那种都是税前工资,所以实际上是员工自己交税,只不过公司代扣而已!

柳飘飘呆了一下,脑子极速转动,大概明白了陈乐的意思。

她慎重的说:“这主要是看老板你自己,以老板你的情况,可以用房东的名义,缴纳个人所得税。

具体税务情况的话,需要咨询本市的税务局,一般是自己去咨询。

另一种就是额外成立一家房屋管理租聘公司,把这部分业务独立出去,而我们物业公司这边,就只做一般物业的事情。

这两种方式的话,应该说各有好处。

简单来说,如果以公司的方式的话,那就是缴纳商业相关税务,老板你个人不需要再额外交税。

因为财务报表等原因,可以统一申报,统一对接缴纳,比较方便。

如果老板你作为个体房东缴纳个人所得税,那就需要自己单独申报。

就我所知,如果作为个体来缴纳个人所得税,这个目前基本上是自愿的行为。

属于民不举就官不究,交不交都看个人。

因为个人申报税额,有很大的弹性。

现在还没有完善的机制,基本上就是老板你申报多少,税务局觉得有必要核查就核查一下,也有可能不核查。

因为房东这种的个体而言,和租客之间都不一定有正规的合同,一般能随手签一份手写的简要合同都算是比较正规的。

所以,可交税也可以不交。

至于这两种交税方式,哪一种交税多哪一种比较少,也就是合理避税这方面,我不是太懂。

具体怎么交,我觉得应该问一下我们的法务部律师。

老板,需要我叫律师来问一下吗?”

“嗯,叫来问一下吧……”

陈乐点点头,这件事情是不能逃避的。

因为某方面来说,她也算是公众人物。

就算是因为自己有些特殊,估计就是不交上头也不会说什么。

但是随着网络越来越发达,会不会有人爆出来就难说了。

要知道,网络发达之后,很多键盘侠,是很喜欢挖人隐私的。

陈乐觉得,没有绝对必要的话,自己还是做一个守法公民更好。

投之以李报之以桃,这是她应该做的。

把法务部这方面最厉害的律师找来一问,他也是差不多的说法,只不过说得更详细,比如说税率怎么计算等等。

不过陈乐不懂这个,上辈子都是用专门的App就算好了。

律师说的唯一要点,也就是以个人房东的方式交税,会比另一种方式更少。

但就像柳飘飘说的,会比较麻烦,需要自己申报自己交。

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