大明天启元年九月二十六日，谢友青代表福海船行与朝鲜济州官府达成了《济州租地协议》，以每年50两白银的价格租借了济州港东部一块总面积为6平方里大小的区域作为商馆和货栈；当然，未在《租地协议》上写明的是，福海船行不得再与朝鲜本土贸易，一切对朝贸易将通过济州官府指定的商人进行；此外，为了约束济州官府可能的强买强卖，福海船行也保留了，在价格明显偏离福海船行预期时，拒绝出售货品的权力。
在某种意义上，这份协议的双方可以说是各取所求，属于皆大欢喜，但话又说回来了，这份协议并没有通过朝鲜政府的许可，是不合法的，必然会在朝明关系、朝金关系发生变异后，被朝鲜方面撕毁，好在，朱由崧已经一早做好了应对的准备······
后话暂时不提，《租地协议》授权福海船厂可以在这片区域内设立栈桥泊位，可以修建仓库及围墙，并布置拥有武器的守卫人员，还可以雇佣朝鲜劳工帮助进行相关修建工作及日后的货物搬运；济州官府还允许本岛居民向福海船行提供食水菜蔬鱼肉等制品，以保证福海员工的日常生活所需。
但福海的员工不得进入包括济州城在内的岛上各座城镇，也不得深入岛内农村和牧区；并且，福海只能在济州岛常驻150名护卫及商号工作人员；不过，《协议》并没有约定福海船行的护卫不能拥有包括火炮、火铳在内的大威力火器，也没有限制福海船行不能在租借地里修筑防御公事······
签完《租地协议》，谢友青善解人意的以用另外四面银镜抵充了第一年的租金，并秘密塞给了朴英秀两面银镜、三匹杂绢的好处费，并通过朴英秀给州牧在内的济州主要官员每人送了一份同样有着“大明福藩下赐王府馈赠之礼”外包装的茶叶礼盒，以及向州府赠送了两百斤灯油，至于原本为济州每个官员都馈赠一面银镜的承诺，则后在下一次途经济州岛时履行，毕竟，现在船上的那几十面镜子是要拿出去做推广的，可不能全给了朝鲜人。
三匹杂绢固然不值多少钱，但两面银镜送回朝鲜本土，那至少也能卖上30~40两白银了。
因此，收到好处的朴英秀喜不自禁，便顺势把如何去平户告诉了谢友青。
于是，谢友青在休息一晚后，留下一名船员和船上的朝鲜语通译在济州岛募集人手，准备建设栈桥泊位和仓库，并留下了还剩下一口气的那名倒霉炮手在岛上休养，其余人便继续乘坐淮甲一号，沿着朴英秀的指示路线，沿着济州海岸一路东行而去。
在经过了标志明显的牛岛之后，淮甲一号继续笔直向日出方向行驶，此后又经过2天2夜的航行，在第三天一早抵达了生月岛和德山大岛之间的海域。
到了这片海域，魏大成可就熟悉了，是的，之前他可是跑过几十躺了，可谓闭着眼睛也能摸到平户----只是，到了这里，魏大成也等于没用了，因为海面上时不时的出现一些中国船只和一些造型独特的日本船只，只要顺着他们的来路，就算没有魏大成的指引，也是能轻而易举的发现平户港的所在的，甚至还能一路跟到了本州去。
只是接**户了，魏大成的表情却严肃起来：“大掌柜，马上到平户了，有句话，我不得不提醒您，咱们虽然背后有福王府的顾拂，但是本地做主的却是李旦和颜思齐等大豪，再加上我们此行等于挤占了浙闽商人的份额，所以，千万不可与之发生冲突，否则，归航时，必然会引起对方的攻击。”
谢友青皱了皱眉，然后问道：“既然如此，是否需要在下前去拜山？”
魏大成答道：“这是最好不过的了，毕竟，伸手不打笑脸人，给了他们几分面子，多少要网开一面的。”
谢友青想了想，跟一旁的郭显威和三名炮手说道：“害人之心不可有，防人之心不可无，即便拜山之后，人家和颜悦色，但断人财路乃是大仇，你们要做好戒备，以防不测。”
没错，也许现在福海号的船少货少，不一定会引起浙闽及南直隶商团的警惕，但从云梯关来日本实在是太方便了，只要不是在台风季节，基本十天就能打个来回，就算放宽余量，再算上上下货的时间，那也是十五到二十天就能打个来回，如此一来，整年能走至少二十次，若是船一多，那可就把日本的市场给全占了，少不得引起他人的敌视。
当然，这话有些夸张了，作为对日贸易最主要的产品的丝绸及生丝，顺和店这边肯定是做不过南直隶和浙江的，而白布也是一样，同样做不过松江府，所以，所谓垄断是不可能的；然而，南直隶和浙闽海商却未必会想的如此全面，也许在他们心中只有把敌人扼杀在摇篮中的唯一想法，故此，谢友青需要未雨绸缪的做好可能的应对准备。
郭显威和三名辽东籍的预备炮手齐声应道：“请大掌柜放心，我们一定竭诚尽力！”
谢友青点点头，命令魏大成道：“魏船首，进平户港吧······”
平户港位于平户岛，是平户藩藩主松浦氏居住的居城平户城的城下町，城下町与海港结合后，便形成了港町合一的格局，在长崎成为日本唯一允许外国商船驶入的港口之前，是日本最大的海贸港口，也是仅次于大阪、堺町、江户的日本国内主要港口。
因此当淮甲一号缓缓驶入入港水道以后，看到的就是一副极其繁荣的景象，以至于谢友青等人不禁惊呼道：“虽然比不得清江浦、扬州、南都，倒也有几分临清的样式，甚是繁华呀！”qqxsnew
可惜的是，所有涌到船头及船舷两侧眺望平户的船员和护卫都不可能想到的是，平户的繁华维持不了多久了，德川幕府是不会允许这个财源茂盛之地，掌握在诸侯手中的，所以，十多年后，平户港町就会变成一座死城了。
别人正看着异国风情呢，魏大成却提醒道：“大掌柜，巡海船来了，咱们小心一点。”
顺着魏大成手指的方向，谢友青看到一艘小划艇向淮甲一号划将了过来。
谢友青问道：“是日本人来查，还是李旦、颜思齐的人来查？”
“都有，但日本人就是个傀儡，主要还是李旦、颜思齐这帮人的手下······”