侠客书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

企业做到一定地步,融资是必然。

也必然会遇到这种或者那种缺乏现金流的时候。

除非你这家大企业本身就现金流丰厚,比如苹果。

要不,用别人的钱生钱才是正道。

特别在风口上行时期,被架在火上烤的那些小地产商,融资是他们必须经历的渠道。

(小地产商往往缺乏现金流,而且小地产商的现金流转速度也慢,这时候现金流转最快的要数碧桂园,但他这种模式风险相对更大,很少有人头铁敢走这条路。)

谈到融资,自然就要谈到融资渠道。

像一般的地产商,融资渠道其实就是那么几种。

第一银行,这个融资渠道很正规,利率相对也不算高,风险系数较低,轻业银行也不存在没到期赎回的情况存在,所以这个渠道往往是地产商最喜欢的渠道。

(贷款,并不是白贷的,这里面的成本其实并不算低,特别是对一些中小银行贷款,给银行上面人,九出十三归,也算正常,但这就的看你手段了,可以说各凭本事。就比如恒。。。人家就能拿到工业贷款。)

第二种渠道就是找投资公司,也就说是风投公司,这种公司手里握着大量现金流,往往贷款会很容易,在这个时代人家也十分喜欢贷给你这些地产公司,当然抵押物和抵押股份那是必不可少的,而且人家追求高额回报率,所以这贷款利率那是相当的高。

(笔者就见过当年,年利率百分之十五到百分之十八的贷款,这么高的利率,呵呵呵,但人家房产商还是敢贷,其中韵味。。所以这些开发商能不向投资公司贷款就不贷。)

第三种就属于这种做股权抵押或者扩股式贷款(通常说的第一次公司增容,第二次增容,说的就是扩股。这招当初小黄车常用,多数用在风头上。真正好企业,很少有拿出真金白银把股份拿出来扩的,除了万科,但万科这里面也有猫腻,以后再说。),也可以说自己找的这帮朋友,以股权抵押的形式,跟他们借钱,这种方式很多开发商常用,但玩的最出圈的并不是这些地产开发商,而是贾老板。

(在零九年,这种大型点对点借钱,利率也都在百分之十以上,高的甚至达到百分之十五,但都是朋友,这融资成本相对要便宜许多,甚至人家地产商还十分乐意跟这些集团扯上关系,这个主因么,他不怕借钱,就怕借的少了,然后好给你集团拉上自己的战车,以后还钱再说。)

在往下就是那些台面下面的了。

这时代也是个地方银行发展的黄金时期,在上面为了活跃金融业逐步放手的时候,很多企业开始逐步入主控股这些地方银行。

然后再联合这些地方银行,在各地办理分行。

最后以高于市场利率百分之一的利率开始吸储,最后打包这些银行,再二级市场上做中长期理财,使自己的资产在短期内膨胀,手里也握有大量的现金流。

然后你房地产公司这几年不是不让上市么?

好,我这边做漂亮财报,去港岛上市,收割一波。

然后在国内通过充裕的现金流,购买房地产相关的上市公司(比如铝材,钢材,装饰材料等),套牌,在收割一波。。。。

这事在那个年代都是不公开的秘密,不少咳咳。。。

其中玩大的,玩翻车的比比皆是,当一地鸡毛以后。。。。

(仔细观察,那些恒。。。碧。。。他们后面都有银行。。。如果再往深处看,那就是咳咳。。)

最后一个台面下面的,可以说是一种上不得台面的集合体。

具体怎么玩呢?

也简单。

p2p模式,走起。

这时代,网络借贷,各种小额贷款早已满天飞。

一些地产公司,他们自己不玩,用白手套玩,甚至弄好几十个小号玩。

缺钱,想办法,高利率集就是了。

特别一些会玩的,弄出返现活动什么的,不光在手机上玩,还带着自己员工一起玩。

通常这就是跑的快,谁最后一棒谁倒霉。

不知道有没有人碰到过这样事。

(笔者零几年在一家上市公司,三年集二十多个亿,幸亏笔者不是关键人物,看不行就撤了,后来。。。哈哈哈,但这其中套路,呵呵呵。)

吕老板人还算不错,没走最恶心的道,而是选择股权质押。

“放心,兄弟现在也是没办法,也只能带着大家一起玩,咱们兄弟不分先后,只要上车,那就都吃肉,兄弟在四九城这么多年,啥也不说了,就卖个面子。”

把目光看向彪哥,彪哥嘿嘿笑着。

想真正进四九城这个小圈子,彪哥不容易,想没风险还的别人感激你进这个小圈子办事更难。

有句话说得好,想表示臣服,拿投名状来。

他这投名状肯定少不了。

为什么彪哥选择吕老板呢?

第一别看彪哥跟吕老板就一面之缘,但吕老板在四九城,也是老炮面上人,本身就根深蒂固,人还算本分。

第二那就是彪哥的小算计了,他还想借吕老板的手在四九城干点事,一般人他还信不过,所以搭上这条线,是必须,也是一个开端。

吕老板刚刚说完,彪哥站起来。

“吕老板,你的信誉我是知道,我也相信您的这个地产公司,啥也不说了。”

直接伸出一个巴掌,吕老板见状,顿时喜笑颜开。

当初他便宜卖露园,本就挺窝火,后来怎么想怎么卖便宜了。

这次拉着彪哥,就看他给不给自己这个面子。

一个是他现在的确是挺缺流动资金,另一个就是看这个朋友能不能交。

结果这一看,这人还行,一伸手就五千万,足够给自己撑场面了。

但彪哥摇摇头。

又伸出一根大拇指。

“吕老板,咱现在所有流动资金就这些,你可别给兄弟玩费了。”

在看到这根大拇指,吕老板有点懵,有点拿不准彪哥这货,因为这要按道理来说,玩的有点太大。

这年代谁手里流动资金都不多,他想在这次能弄个五六亿就算好的,但这范老板他自己一伸手。。。

“呵呵,发啥呆,老吕,一亿五千万,明天肯定给你到公司账上,咱都自家兄弟,不就是钱么,钱不够就说话。”

这话说的漂亮,弄的吕老板手都在抖,双眼的眼圈也红了起来,连续说了好几声。

“好。。。好。。好兄弟,哥没看错你。”

侠客书屋推荐阅读:御兽灵女:逆天邪妃精灵之从加入火箭队开始逆袭我白天特案局办案,晚上地府当差如意风华逐道长青:从炼丹宗师开始开局当面壁者,投靠三体震惊全球丑媳妇大战恶婆婆异度图书馆闪婚,老公太霸道我在六零左手商城右手撕炮灰剧情六零,我在知青院的种田吃瓜日常快穿:此生固短,无你何欢是六眼,也是火红眼四合院:从建立一个村庄开始盗墓同人之换个姿势穿小哥九疑赋快穿:龙套也要做女主打造仙界商业帝国霍格沃茨的女巫氪金联盟我来自黄泉穿书七零:傻瓜糙汉的福运甜妻掀饭桌!小疯批夺回气运后不忍了天上掉下一个小神仙一吻唤醒前世爱人一吻定情,总裁甜蜜囚爱偷听我心声后,全家都想逆天改命快穿:谁不说我是个好男人永堕深渊:魅白兔娇又艳,糙汉首长夜夜潜回房开局逃婚,疯批太子穷追不舍太祖奶奶她修仙炮灰父女入赘后,全家后悔了废柴修仙:我靠内卷走遍修仙界重生在末世小说,我连官配都敢杀宫小姐,再渣就追夫火葬场了穿成霸总娇妻失败后,在恋综选夫穿越四合院之我有系统我怕谁杂货铺通古今,我养的将军醋翻了真千金摆烂后,地府全员熬夜加班快穿神君大人的糖去哪了HP:东方来了个笑面蛇千金不换:寡妇带娃王爷求二嫁逼她给白月光顶罪?渣父子我不要了在崩坏模拟的我,不想当英雄师尊怎么那么撩你崽崽让哪里逃四合院:胎穿成一大爷的女儿后崩坏:刚到就碰到第一律者?!七零:知青宿舍通现代灵异界大佬:全家跪求我带飞
侠客书屋搜藏榜:王爷别虐了,你的暗卫娇妻早跑了影视遇上对的人互绿!你舔白月光,我撩隔壁残王【变形金刚】俘虏求生记重生后,阿姨卷起来弃女觉醒退婚后,清冷权臣他以身相许精灵:从当大木博士助手开始误撩顶级豪门大佬后被天天放肆宠快让开!那个女孩是我的人生如意全靠演技这个女主竟然是食死徒明日方舟:迷途的旅人重生为博士奴隶修仙传繁花错位似流年王妃状态易崩坏公主殿下请理智,亡国敌君是绿茶开局就遭百鬼缠身要相信阳光总在久别重逢,傅先生总说我始乱终弃双面恋人我在斗罗开酒馆,醉倒朱竹清暗相思,无处说,夜来惆怅烟月用尽我的一切奔向你南街小子新书徒儿下山找师姐吧快穿:漂亮老婆又被抱走了八零二嫁小甜妻火影:斑爷等等我们不是兄弟情吗野小子与野百合太一神主之斗罗大陆梨子圆了小知青从末世来穿越后只想好好活着火影直播从剧场版开始变强从喰种开始我家当铺当鬼神我的二次元之旅,启程了闪婚大叔后,挺孕肚离家出走我才不是配角火影:人在宇智波,我能提取词条小道姑直播太准!日赚一亿成首富我们的岁月长河虎啸乾坤:万物传奇诡异修仙世界:我能豁免代价双世青佩十七时五十八分的落日快穿:炮灰剧本?抱歉我才是女主同谋合污【刑侦】杨然修仙传让你进宫当刺客:你居然偷了女帝的心
侠客书屋最新小说:恶毒后妈带娃随军,大院都沸腾了四合院:开局冒领易忠海工资快穿之种田生娃揽月摘花末世女穿书:拒绝炮灰人设快穿:渣男扮演系统气运诸天从四合院开始欺我孤女?摄政王撑腰炸全家娇软恶雌集邮上瘾,众兽夫急争宠穿成兽世小人鱼,吃吃逛逛撩兽夫作精公主甜又软,清冷权臣真香了不是恶毒NPC吗?怎么这么乖?神豪系统:BKing的自我修养港综之一个大佬的诞生我正在古墓现场直播失踪十年后,大小姐回来了爆裂飞车:我的飞车是神兽天师大佬在恋综用玄学震撼全世界马甲一出,前夫全家追悔莫及港片综界:开局觉醒双系统春夜失陷原神:提瓦特小店主玄门小师妹开播!全网打赏过亿斩神:缨子,你这是要谋杀亲夫啊净界:君主崩铁:开局让翡翠抱憾终生高加林的逆袭之路余氏纨绔公子我的性转修仙之旅,果然有问题!懵了,傅总前妻偷偷给他生个崽终极修美之我只为你心动重回八零:手撕知青后,嫁给糙汉当富婆窃天之贼,吃我一斧上界团宠今天也在下界还情债民间道士之长生有道听说疯批美人又在装柔弱庶女重生,王爷请接招本来短命的我,斩了天道开局觉醒充值系统,异界我为王血色之路之妖精复兴四合院:开局获得五柱之力腹黑季教授狂撩隔壁小邻居少帅又把老婆气跑了诡境修真录将门傻女扮猪吃虎,冷戾摄政王宠疯了云深处,社恐师尊与我共风月九界之魔劫他在天命直播间绑定死敌后开局被休流放,我带全家扶摇直上星际种田:我把荒星变成高级星重生星际之她来自蓝星