程霜撑着伞眺望，“那块地目测比我们需要的面积还大不少，再加上前面这个人工湖，怕是要大上两倍吧。”
“差不多吧。” 谢知宥道，“就是因为地方大，官府呢又坚持整块出售，所以至今没卖出去。”
“这里虽然不是城中心，也不最热闹的西城区，但地段也不差。” 魏青琅看着四周的环境道，“这样的地方即使价格高，城里也不缺财力雄厚的，怎会荒废至此？”
“是啊。” 程霜也有些疑惑， “不会是有什么原因吧？”
“二位猜得没错。” 谢知宥笑了笑，在湖边背手而立，“那座宅子是先朝权倾朝野的大贪官霍丞相的府邸，他是东州人，富可敌国生意产业和族人遍布整个大梁，他爹娘和两个亲弟弟以前便是住在这里。”
“二十年前那位霍丞相倒台后九族全部被斩，家产全数被查抄充公，光是清算他的产业就花了数年的时间，不光是清算财产，霍家的党羽，甚至有生意往来商人也有被清算的。”
“那时候我还小，但也还记得那些和霍家有生意往来的商贾，那几年是如何战战兢兢，四处求情撇清关系。”
“这块地七年前才由仓曹司张榜定价允许交易，可是即使事情过去了十几年，城中许多商贾还是不愿意沾染霍家。
加上这块地太大，价格不低，一般人买不起。买的起的，放在手里也不知道该干什么，所以七年也没有交易出去。”
“官府也知道，这块地不好出手，所以一年前仓曹司便放出消息，只要有人接手，前面这片人工湖白送。”
“这么大一片湖.....当真白送？” 程霜听到这儿眼睛都亮了 ，这赠送面积够大的啊。
谢知宥点头，“这湖水极深，想要在水面上建房，或者是填湖都难度极大，所以这一年虽然来了几波人相看，但最终也没有成交。”
两人听完都沉思起来，程霜抱着胳膊摸下巴，对面那块地建酒楼已经足够了，拿这湖当个自然景观就行了，只需要多花一笔银子修建水面廊道。
他们可是开酒楼，有好景色更吸引客人。
而且这个湖连着洛河分支是活水，水质不错，到时候可以种上荷花。
“谢兄，我们先转上一圈吧，不知道哪里能过去对看看。” 魏青琅开口提议道。
谢知宥点头，对后面仓曹司派来跟着的人道，“麻烦这位小哥带个路，我们想转一圈再上去看看。”
小哥点头，带着三人在附近转了一圈。
这块地属于人工打造的四面环水，背面离岸边挺近的，不过一丈多的距离，可围墙很高，一点儿也看不到里面什么样，离得不远还有一条热闹的大街。
那小哥带着他们来到一座布满青苔的石板桥前，桥那连着的是一扇门， 看得出来是这座宅子以前下人进出的后门。
小哥率先过去，拿钥匙将上锁的门给打开了，三人这才依次过桥进去。
一踏入门内，潮湿的霉味夹杂着草木气息扑面而来，程霜不由得用衣袖掩了掩口鼻。
带路的小哥对这里还算熟悉，带着他们从长满杂草的青石板路出去，穿过破败不堪的廊道，直接到了前院，然后让他们从穿堂进去自个看。
三人结伴四处看起来，院内到处都是顽强生长的杂草，几株野蒿甚至长到了齐腰高，残破的假山半埋在荒草中，山石上爬满了深绿色的苔藓。
房屋整体相对完好，但窗纸尽破，雕花窗棂上挂着破败的纱帐。
推开吱呀作响的房门，屋内积了寸许厚的灰尘，墙角结着厚厚的蛛网，家具早已被虫蛀得千疮百孔。
前厅的台阶上，精美的雕花栏板已经缺损了大半，露出里面发黑的木芯，屋檐下的斗拱间结满了蛛网，在微风中轻轻颤动。
"；小心。"；魏青琅将程霜拉到身后，伸手拨开垂挂的不知名藤蔓。
穿过月洞门进入中院，景象更为凄凉，回廊的栏杆十不存一，彩绘的廊顶剥落得斑斑驳驳。
一处飞檐整个塌陷下来，碎瓦在青砖地上铺了一层。庭院中的池子也早已干涸，池底积着厚厚的腐叶。
“这里当年必定是极尽奢华的。”谢知宥用折扇拨开挡路的蛛网，指着地面隐约可见的拼花地砖，“ 看这纹样，是先朝宫廷里流行的样式。”
看完内部，三人又从大门出去到了外面，放眼望去湖对面绿柳低垂，路上行人撑着伞走的很慢，房屋建筑错落有致，店铺幌子在细雨微风中悠悠飘荡。
将地面的旧宅子推了，酒楼建起来，在高楼上的视野会更好。
“谢大公子，这块地官府那边的开价是多少？若是能出得起价，我们就选这块吧。”程霜觉得挺满意，开口问价。
来看之前谢知宥就已经了解了价格，看着两人开口道，“地面的宅子荒废太长时间全都废了，所以就只是地皮的价格，一万两千两，官府挂牌明码实价。”
程霜倒吸了口凉气，还真是寸土寸金啊，不过两边合伙，一人出一半，还在她的承受范围内。
程霜看向魏青琅，“ 要不就选这块地？”
建楼还需要时间，也不想耽误时间选来选去的，而且这里确实挺合适的。
魏青琅自然是听她的，看向谢知宥，“我没意见 ，谢兄你呢？”
“当真要此处？” 谢知宥笑着道，“买了这块地，不等我们的酒楼建起来，就能引起很多人的注意力了。”
魏青琅问，“这块地还有遗留问题吗？买了会不会有麻烦？”
“当然没有，不然我也不会带你们来看了。”
“那不就行了。” 魏青琅笑着道，“咱们都开酒楼了，还怕高调吗？”
吸引的注意力多，说不定能省一笔宣传费呢。
“那就这么定了，明日我便去把地契文书给办下来。”
谢知宥也是果决的性子，爽快道，“ 等拿到地契，我们再另外签订一份契约，来明确双方的出资情况和土地的共有关系。”
双方敲定下来后，谢知宥便让跟来的小哥回去传话，他在仓曹司有些关系，吃下这块地，买地的银钱会上报充入国库，也算帮了人脉一个忙，办理地契文书方面自然会一路通畅。
回去的路上三人坐一辆马车，在车里程霜直接给了谢知宥六千两银票，三人又聊了请人建楼的事。
这方面谢知宥了解的更清楚，将请人的事包揽过去。
魏青琅提出把地面的宅子推了后，先建一层石基，再在上面盖楼，这样能防潮。
还有需要在地下建一个冰窖，以后储存食材用。
两人就这个话题讨论了一路，各抒己见，程霜不懂建房子的事，只是听着。
马车回到太白楼，两人没有再进去，下车前程霜和谢知宥说了村里人酸菜已经腌制好的事。
谢知宥大喜，说明天就派人去村里收，楼里的酸菜正好前几天用完了，不少老顾客来点不到还不高兴呢。
等这事说完，两人便换回自家的马车告辞回家了。
过两日谢知宥把建楼的工匠队定下来，魏青琅再来和负责人谈具体的细节。
回到村子里，雨还不见停，甚至更大了一些。
程盼听到动静撑了伞出来接程霜，魏青琅则是换上蓑衣斗笠将马车卸下来，马匹牵回后面的马棚里。
后院的菜园子里，程谷秋带着彭婶和吴隽娘，披着蓑衣戴着斗笠在检查菜地有没有积水。
这雨下了一整天，怕积水了会把菜给泡坏了。
程霜去了程盼房间里看账本，核算了一下这个月肥皂的供货订单，以及馥雅斋的每日销量，估算月底分账她至少能拿两万两。
酒楼的规模，算上建筑材料费，人工费，还有内部装饰费，少说得需要好几万两，他们和谢知宥一人一半，这两万两也不知道够不够。
还有和别人合伙开酒楼的事，也得跟家里人说了。