“我怎么听说京都的房价最近都在下降呢？”
沈南烟委婉拒绝道。
“呃，那是普通的高层住宅，跟别墅这种稀缺资源不能相提并论。”
慕洛莹摇头解释道，本想给沈南烟好好诠释投资理财方面的基本常识的，可惜沈南烟不给她任何机会：
“不是呀，有个成语叫唇亡齿寒，都是用来居住的房子，高层住宅都开始降价了，这别墅还能独善其身？
而且我听说政府正在研究房产税的事，一旦开始征收房产税，肯定是从面积最大的别墅开始。
价值三亿的房子，就算按一个点征收，每年不得白交三百万？
每天一万块，我都可以住最好的五星级酒店了！”
“房产税？你听谁说的？”
“王德胜跟我说的呀！”
“他一个拍电影的，也懂国家政策？
该不会是故意吓唬你的吧？”
“欸，他就是不懂国家政策，所以才摆了酒席宴请乡干部吃饭，顺便把里面的门道问得清清楚楚。
你知道他老家的别墅为什么只建229个平米吗？”
“这个我知道！因为楚南省政府规定农村宅基地面积不得超过230平米！”
沈幼薇抢着回答道，她之前可是特意去咨询过的。
“是有这个原因。
但这不是最主要的，毕竟以胜哥的名声和影响力，找政府多批一两百个平米，那也不是什么大问题。”
“名声和影响力？
王德胜他都好几年没回家了，他干得都是幕后制作，他有什么影响力？”
慕洛莹质疑道。
“慕总，你这是眼界太高兜里太有钱了，总觉得百万月薪随处可见。
但是在胜哥他们老家，特别是只有三万多人的深潭镇，二十五岁就能做月薪百万的上市公司二把手，那可是凤毛麟角般的存在！
你当政府机构是吃干饭的？
他们早就摸清楚了胜哥的家底，什么溆水县年轻有为第一乡贤的荣誉扁牌都由溆水县县委书记亲手提笔打造好了，就等胜哥家的房子建好，到时候由镇委书记亲手给它挂上去！”
沈南烟与有荣焉地炫耀道，一边意味深长地看了慕洛莹一眼。
“不是吧？
连县委书记都请动了，阿胜的面子这么大？”
前排的顾若萱听得有趣，也插嘴问道。
“这不是他面子大，而是他的善举感动了溆水县县委县政府，所以才有了县委书记亲自提笔的事。”
“什么善举？”
三闺蜜异口同声地问道。
“胜哥给宝竹乡中小学捐了两辆巴士当校车，而且还个人出资四十五万把两个县的断头路给拉通。
学生们再也不用冒着风雪徒步上学，而且村民们骑着摩托车就可以把茶叶拉到安化县茶厂卖钱！
这可是造福村民的好事，政府能不表扬他？”
“什么时候的事？
买校车加修路至少要一百万，他什么时候有这么多钱——他自己买个路虎卫士不是还要贷款吗？”
慕洛莹心中很不是滋味，特别是这些事自己都是从沈南烟口中得知的。
“好像就是五一左右的时候，胜哥不是去318自驾游了吗？
旅游归来后他回了一趟老家，他无意中看到学生们冒雨上学，又看到村民们挑着茶叶徒步翻山越岭去隔壁安化县卖茶叶。
这让他想到了自己小时候的辛酸往事，刚好那个时候乡政府领导找他帮忙，他就满口答应下来。
至于他哪里来的一百万——起初他以为自己会有一笔三千万补偿款到账，拿出一百万修路买校车自然是一点压力都没有。
谁知后面巨款没有拿到，他又是个信守承诺的人，无奈之下只能把陪了自己整整三年的爱车卖掉。
呐，就是那辆奔驰大G，加价三十万贷款也要提的车，才开了三年就亏损一百三十万，亏损的钱够买辆顶配卫士了。”
沈南烟摇头感叹道，这都还是没有算三年贷款利息的！简直就是亏大发了！
早知道就该拦住他，让他买路虎卫士的。
听到三千万补偿款，慕洛莹的脸色瞬间变白，一想到向来对钱财不在意的王德胜，那个时候居然一反常态追着自己要钱！
当初自己还以为他是要拿钱去娶林小芳，现在看来，他是有正事要做！
一想到这区区一百万很有可能让王德胜身败名裂沦为乡亲们的笑话，慕洛莹几乎把肠子都悔青了。
一旁的顾若萱见慕洛莹脸色不好，连忙开口转移话题：
“你说阿胜是想到自己的辛酸往事才决定出钱修路买校车的——阿胜想到什么辛酸往事啦？”
“你们都知道他五岁时就没了父母，小小年纪就得学会自己照顾自己，自己洗衣做饭那都是在所难免的。
年纪大一点，有个十来岁还要想办法自己赚钱花。
自从他去乡镇里上学，就得靠自己赚零花钱，像什么上山采摘猕猴桃，挖中草药，还有下河捡田螺卖钱他都干过。
像那个野生猕猴桃，虽然那时候采购商只出六毛钱一斤的价，但因为量大好采摘，一个周末他就能摘上百斤，然后翻山越岭挑到隔壁安化县去卖掉，然后拿这辛苦得来的几十块钱做零花钱。
就是因为他知道挑着东西翻山越岭的辛苦，所以才不惜卖车出资四十五万把那条断头路给拉通。”
沈南烟简单地解释几句，眼前这三位大小姐都是豪门千金，从小到大都未曾缺过钱，贫穷的痛苦她们是无法身同感受的，但直接说钱，她们还是能产生共鸣的。
“野生猕猴桃才卖六毛钱一斤！
我看水果店里都是卖十块钱一个！这收购商的心也太黑了，这不是故意剥削小孩子吗？”
顾若萱一想到收购商连几岁的王德胜都欺负，忍不住心疼地嚷道。
沈南烟见顾若萱跟自己一个想法，笑了笑，这才把王德胜那番理论一字不改地说了一遍。
听得三闺蜜都沉默无语，过了很久，慕洛莹才小声问道：
“你刚才说他摆酒席宴请乡干部，是跟房产税有关吗？
政府官员是怎么回答的？”
“哦，那些乡干部基本上都认定这个房产税是必征无疑的，而且很有可能又是走农村包围城市的方针。”
“能不能具体一点？”
“打个比方吧，就像胜哥他们老家，宅基地面积超过230平米不是不让建，只是以后会以这个标准征收房产税。
所以他为了规避房产税，才把面积定在229平米，刚好低于省政府规定的红线之下。”
沈南烟见已经来到慕洛莹那上千平米的别墅里面，略微停顿片刻，指着别墅继续说道：
“征完农村就到城市，像占地过千平米的大型别墅，必征无疑！”