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向黛玉投诚之后,胡海老实交代了王夫人的指示。

却是让他们这些管事的人表面上奉黛玉为主,实则将她架空,年底将田庄的收益仍然送到王夫人手上,这边则随便找借口给黛玉报个亏损。

不过现在既然知道黛玉如此精明,胡海自然不敢再暗中做手脚。

反正他们一家的身契都已经到了黛玉的手上,索性就改弦易辙,真的认黛玉为主好了。

至于王夫人那边,可以先虚与委蛇一番,反正现在才刚刚是年头,距离年底田庄收获的时候还早着呢。

到时候大不了随便找借口糊弄一下王夫人,跟黛玉相比,感觉还是王夫人那边更好敷衍一点呢。

只不过,胡海一家今后再想过之前那样光动嘴不干活的好日子,恐怕就不行了。

黛玉早就已经准备好了田庄运作相关的新规矩,总体来说遵循着按劳分配、多劳多得的原则。

首先免去了佃户们的房租,只不过若是在居住的过程中对房屋有所损坏,则要修补好或作价赔偿。

田租也从之前的六成降到了四成,其中两成是官府的赋税,真正落到黛玉手上的也只有两成。

光是这两条,就立刻让佃户们对新主家感恩戴德。

因此,对于黛玉接下来提出的,今年整个田庄都要播种她带来的种子这个要求,众人在稍微犹豫了片刻之后,还是立刻都答应了。

除此之外,黛玉还要求每一户人家都要专门留出一亩地种蔬菜,一亩地种水果,年底收租的时候可以按照一半粮食、一半水果蔬菜这样的比例缴纳。

这也不是什么过分的要求。

勋贵人家为了能有新鲜的蔬菜和水果吃,基本上都会让底下的田庄多种些不同的品种,因此这些佃户们早就习以为常。

唯一担心的就是黛玉所给的那些种子,究竟能不能有比较好的收成?

不过,就算比不上市面上那些价格比较贵的良种,至少也不会比他们自己留的那些种子差吧。

再加上田租降低了两成,因此就算最后的收获有些不尽如人意,一家人应该勉强也能维持生存,大不了明年还是改种自己种惯了的种子就是了。

因为这个田庄的土地相当肥沃,周边的水资源也很丰富,所以黛玉留下的大部分是后世研发出的高产小麦和水稻种子,还特地多给了几个好品种,方便以后佃户们自己进行杂交留种的实验。

除此之外,还有小部分尚没有推广到红楼世界的农作物,如玉米、红薯、土豆等等,只是数量都不是特别多,仅供佃户们随便种着试试罢了。

等到年底收获之后,只要他们能意识到这种农作物的好处,自然用不着别人催促,也会想方设法的继续留种培育。

黛玉只是将佃户们集中到一起,让雪雁按照自己早就写好的说明,向他们介绍了每种种子的培育方式和需要注意的地方。

时间有限,黛玉也不打算在这方面深入展开,在场的都是种地的积年老手,自然比她这个只会纸上谈兵的人要强一些,所以只要稍微点拨一下,接下来就用不着她再多操心了。

何况黛玉所拿出来的种子,亩产量原本就相当惊人,动辄都是千斤以上,足足是红楼世界农作物正常产量的好几倍。

因此,为了避免太过惊世骇俗,刚开始让佃户们播种的时候,倒也用不着太过精细,这样虽然亩产量会有所下降,达不到后世的正常标准,却反而更加符合这个世界大部分人的心理预期,不至于引来太大的轰动。

之后再慢慢的引导佃户精耕细作、增加产量也不迟,这样还能塑造一个是他们在田庄里进行各种杂交实验、从而优化了粮种、才能有这么高收获的假象。

黛玉只花了不到半天的时间,就雷厉风行的搞定了这一切,随后众人又在田庄里用了一顿午饭,接下来才启程赶往下一个田庄。

之后田庄这边的事情,就由胡海继续打理着,有什么事情要向黛玉回禀的话,也是先由王嬷嬷跟他交接。

马车顺着官道继续前行,几里路之后,拐向了旁边的一个岔道,渐渐深入了山林之中。

第二个田庄却是在山上,面积比第一个要大得多,直接占据了一整个山头,连着山脚下的几百亩田地。

山势并不算高,坡度也相当平缓,有些地方甚至可以开垦出来弄成梯田。

不过黛玉随便看了几眼,便发现这里的土地不像第一个田庄那般肥沃,而且除了有条小溪从山顶蜿蜒而下之外,周边也没有其他水源,取水灌溉相当不便。

光是山脚下这几百亩田地,就间隔一段距离打了好几口水井,作为日常取水之用。

因此就算把山上的梯田也开垦出来,想要照顾好了也殊为不易,倒不如继续维护好这一片山林,还能防止水土流失。

不过这山林也可以好好的规划一番,将那些又多又杂、没什么经济价值的树木砍掉,栽种一果树和有经济价值的木材,地面上还可以套种一些药材山珍之类的。

脑海中储存着来自副本世界的数之不尽的知识和经验,所以黛玉只要随便看上几眼,就能想出许多提高田庄收益的方法。

因此只要有这些产业在手,不管今后贾府如何,黛玉自己和身边的人总是能有个立足之地,并且不愁吃穿的。

因为山势平缓,所以马车可以直接上到山顶。

山顶这里也有偌大的一块平坦地面,建起了一座相当广阔的庄园。

庄园内外绿树成荫,院墙上还有一些爬藤类的植物和花卉如同瀑布般的流泻而下,只看这环境,就让黛玉相当喜欢。

因着这样的地形,所以这个田庄的人并没有如同胡海那个田庄般住在一起。

所有的田地基本上都在山脚下,所以佃户们都是在山下傍山而居,形成了一个小小的村落,同样也是几十户人家、上百号人口。

荣国府派出来的庄头一家,则是住在山顶的庄园之中。

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