侠客书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

董不凡和老爸在古板国游览了一番,对于这个国家算留下了足迹。董不凡看着事情都办的差不多了,就让银行的工作人员定回去的机票了,这次董不凡受了上次的教训,直接定的头等舱。

两人到了机场,董不凡才想起来得带点特产,就在机场的免税店买了些特色产品,办了托运。上了飞机,董不凡看着头等舱的座椅,还有之间的空间,绝对的舒服,现在的180身高坐在经济舱绝对的受罪。老爸董保国在旁边也是舒服的说道:“钱,没有白花!”

飞机起飞后不久,空姐就推着餐车过来送餐。董不凡看到精致的餐盘里放着美味的食物和香醇的红酒,心中暗喜这头等舱的待遇果然不错。董保国一边品尝着美食,一边跟董不凡聊起这次古板国之行的收获。正说着,突然飞机一阵颠簸。广播响起,告知乘客遇到气流不稳定,请大家系好安全带。董不凡心里有点紧张,但看老爸一脸镇定也就安心不少。过了一会儿,飞机恢复平稳。

就这样,飞机一路在有惊无险的情况下降落到了魔都的机场。董不凡和老爸董保国出了机场,就有国内的银行工作人员来接机,之前董不凡也和老爸通过气,在回国之前就联系银行收购一家置业公司。

董不凡考虑的是,在魔都注册公司,可父母都来了,二凡不能放在家啊。可二凡也得上学,干脆直接把户口转移过来算了。这就牵扯到魔都的落户政策,直接注册的话,要等半年才能落户,二凡的学业可不能受影响,董不凡就决定直接收购一家满足条件的公司。

银行人员直接把二人接到他们的会议室,收购谈的很轻松,公司没有法律纠纷,前任老板赌博输了不少,被银行抵债了,因为董不凡的老爸是银行优质客户,打包1200万软妹币直接转卖给他们了。

之后,就是一系列的手续过户都是银行人员帮忙办理的。董保国更是把公司名字改为‘懂家置业’董不凡也是嘴角抽了抽,老爸这意思还想大干一番啊。

随后两人在银行人员的带领下,进了‘懂家置业’的会议室,向还在工作岗位的人员介绍了新老板后,打了个招呼后就走了。

董保国坐在主位上,董不凡站在董保国的后面像是秘书的样子。几位管理人员立刻说道:“恭喜董总接手公司,我们在以后的工作中一切以董总马首是瞻。”董保国第一次受到来自下属的恭维,还是有些高兴的,试问谁不想受到恭维夸奖。

董不凡在一旁提醒道:“爸,咱们刚接手公司,还有很多事要了解呢。”董保国这才收起笑容,清了清嗓子说:“嗯,你们先说说目前公司正在开展的项目吧。”

几位管理人员便开始汇报,董不凡认真听着,不时提出几个犀利的问题,让众人暗暗吃惊于他的敏锐。汇报完后,董不凡建议先对一些前景不佳的项目进行重新评估。

并且把公司的资产重新梳理一遍,特别是一些不动产上,除了必须的,董不凡准备把它变成私人户主,因为董不凡知道以后会有限购的情况出现,并且私人户主持有房产的优缺点

个人持有房产优点?:

简单便捷?:个人买房是最熟悉和简单的方式,购买流程不复杂,不需要注册公司和管理?

产权清晰?:个人买房,产权明确,心理上更有安全感?,税费清晰?:个人买房涉及的税费种类明确,如契税、个人所得税、增值税等,税务计算相对容易理解?。

限购政策影响小?:个人购房通常不受限购政策的限制,投资规模不受限制?。

转让手续简单?:个人转让房产时,手续相对简单,不需要经过复杂的股东大会决议和工商变更程序?。

缺点?:

债务风险?:如果个人面临经济困境或债务问题,房产可能会被强制执行以偿还债务?。

增值收益个人所得税高?:房产增值后出售,个人需要缴纳较高比例的个人所得税,降低投资收益?。

公司持有房产的优缺点

优点:?

规避限购政策?:以公司名义购房可以绕过限购的限制,扩大房产投资范围?

可能享受税收优惠?:公司持有房产可能通过合理的税务筹划享受一些税收优惠政策,如折旧扣除等?。

资产隔离?:公司作为独立的法人实体,可以将房产与个人资产进行有效隔离,即使公司面临债务问题,也不会直接影响到个人的其他资产?。

缺点:?

注册和管理成本高?:成立公司需要一定的费用和时间,并且在运营过程中还需要进行财务管理、税务申报等工作,增加了管理成本?。

税费复杂?:公司持有房产涉及的税费种类较多,包括房产税、土地使用税、企业所得税等,税务计算和申报较为复杂,需要专业的财务人员进行处理。

董不凡对于这家公司的定位,是管理未来属于他全国各地的不动产,是以服务性质的公司,尽量做到资产轻量化,这样对于老爸这个新手来说比较简单的,前期在他还是不太懂公司运营的情况下,出现资产流失。

随后就是,对于公司里的人员安排,对于之前这么样,董不凡不在乎,之后公司是自己的了,再有吃里扒外的可损失的就是自己的钱了。经过几天的观察和查账,还真找了几个小蛀虫,直接让他们交出贪污的和自己辞职。

几个人也是知道自己的前途重要,交了贪污款项直接就走了。经过这件事董保国才知道,开公司不是那么容易的,不仅面临外界的竞争,还要提防内部的腐败。还好自己儿子对于公司期望就是管好内部,否则他还真不敢直接当老总的。

经过将近半个月的紧张忙碌,父子二人才算轻松下来。经过这几天的资产梳理,还真让董不凡找到几个不错的资产,其中一套位于复旦教育圈的房子,特别是他们现在需要的。

侠客书屋推荐阅读:大夏守夜人:我会的异能有点多都市修行我靠加点横推深夜学园政坛巨星疯撩!她的病娇小狼狗又奶又黏转世重生,从零开始未见淡漠断绝关系后,不孝儿女纷纷认爹重生之我其实根本没重生牛!让你直播鉴宝,你给人鉴刑?王大叔的幸福情缘田园医农被迫流浪无限世界越境鬼医让你写爽文,你贴脸开大?本想摆烂,剧情却不对劲了高武普通人,职业长生者从海贼开始横推万界一块面包养活一个种族很合理吧让你去打工,你在厂里当渣男?半岛岁月重生韶华:打造科技帝国我的北京女孩修仙现代,我为恶毒女配九玄道君:混迹阴阳两界当大佬万朝援龙!召唤武将争霸蓝星!她死后,疯批大佬杀光反派殉情了怒怼多国名场面,我成护国狂魔人在缅北,我为龙国扛大旗神秘老公,晚上见!恶魔校草,你够了!为了和平,为了和谐都市道观:许愿要用献祭换!四合院:从卫生员开始的快乐人生重返1977万古神帝爱情公寓:从婚礼接车开始向阳处的日娱逼婚不成,傲娇霸总非绑我去民政局!种田山里汉:末世娇娇三岁半乖徒儿快住手,我是你师父啊!夜深人静的雨声奔现对象是我姐,死遁却被抓被师父瞒了多年,我原来早已无敌拒绝十亿暴富,我选择当女儿奴被重生影后盯上了怎么办种仙记大道封神:从恐怖复苏开始四合院我的起步有点高相士之梦行者
侠客书屋搜藏榜:海棠春将军与我一世约大夏剑术,谁主沉浮雄起,我洗鞋子养你说好的流氓,结果成了热芭的老公重生之爱妻入局清穿之锦玉无双重生毒妃有点邪我混烘焙圈的红楼之我不是林妹妹蜜婚甜宠之娇妻在上我的超级神豪养成系统极品驭灵师重启2006轮世末日无上小神农姬刃暴猿王风华书让你来加速中上班,你抓哭白露?大国之巨匠靳先生你老婆又婚了将嫡重生:渣男的成长史总裁深度爱重生后成了反派的挂件修真至尊在都市穿成团宠后她暴富了超市空间:穿越年代嫁糙汉都市:我开局成了富二代反派第一爵婚:深夜溺宠令人震惊就变强交换灵魂,这个校花不太冷[古穿今]将军的娱乐生活从海贼开始贩卖宝可梦陈生的逆袭之路窈窕宦官我用一百块挑战环球旅行你我无人天降神宝在七零宦海官途过气偶像大翻身顾先生的逆袭萌妻易得志的青春我!活了5000年!我有一座解忧屋穿到现代以后她躺赢了逆天奇缘:富贵的爱恨情仇废才狂妃:我家王爷太妖孽桃花源签到一个月,被向往曝光了
侠客书屋最新小说:天下第七也挺好一元秒杀SSS级天赋,自此无敌都市修仙之我是仙尊小小反派的女主角培养计划我能复制任何人的技能重生后,我娶了未来的县委书记归来极限修行断绝关系敌人承担负面,你们哭啥重生技校,谁还学挖掘机啊?时空交错之异世风云全民:火球术弱?我伤害无限叠加重生90年,带着妻儿逆袭人生重生1980:开局带女知青赶山致富重生77被离婚后,女大学生疯狂求复合重生1979:从下河抓鱼开始天赋太低被群嘲?我一剑破天成为仙帝后,回到地球只想摆烂!美女围住欲罢不能重生从中考后开始离婚后,柳如烟悔不当初全族被活埋,还让我护什么国娶个总裁老大姐,我逆袭了!荒岛之孤岛求生修仙前,我穷的叮当响垃圾天赋的我只能融合手办技能人在江湖:一个电力工程师的奇遇修仙后成了特种兵重回八十年代,地主疯狂玩转金融战谋重生后,我在官场掀起扫黑风暴我进化的速度比光还快恶魔交锋夜雨的雨夜未婚妻公开私生女,我成顶流奶爸我的澳门风云故事我和傻乎乎猫耳萝莉的日常生活投币,然后偶遇天才街机美少女你家未婚妻也乖乖软软的?双穿亮剑:手搓机床,惊呆李云龙这主播能处,国宝组团上门求包养帝魂重生中华崛起之路文娱:一首起风了震惊全网投资返利:从高分女神开始两界交易从修炼古武开始开局千古一帝,华夏神学震撼全球打工人疯狂快穿我在深圳逆袭暴富那些年哪有夫妻俩一起抓鬼的?都市神医医武双绝穿越58:开局两分地