商氏和阮氏迅速选定了一家在业内颇具声誉的第三方评估机构——瑞信评估公司。这家公司以其专业、公正的评估报告在商界广受认可。瑞信公司的团队进驻后，立刻展开了对城南项目全方位、细致入微的评估工作。
评估团队分成多个小组，深入研究项目的各个方面。市场调研小组穿梭于城市的大街小巷，收集消费者对该区域商业发展的需求和期望；财务分析小组则一头扎进商氏和阮氏提供的财务数据中，仔细核算成本与潜在收益；风险评估小组与相关政府部门沟通，分析政策风险，同时研究市场竞争态势，预测项目可能面临的挑战。
在等待评估结果的过程中，商氏和阮氏内部也并非风平浪静。商氏的一些股东听闻引入第三方评估机构后，表达了担忧。一位年长的股东在公司高层会议上直言：“把项目的关键决策权交给一个外部机构，是否太过冒险？我们怎能保证他们的评估结果完全符合商氏的利益？”
商槿辰耐心解释道：“各位叔伯，目前我们与阮氏在合作方案上僵持不下，若不借助中立的第三方，很难打破僵局。瑞信公司有着良好的口碑和丰富的经验，他们的评估基于客观数据和专业分析，只会让合作方案更加公平合理，长远来看，对商氏有利无弊。”
在阮氏这边，同样有声音质疑评估结果的可靠性。阮氏的一位元老级人物找到阮逸轩，忧心忡忡地说：“逸轩，第三方评估机构会不会受到商氏的影响？毕竟他们在商界人脉广泛。我们可不能让阮氏的利益受损。”
阮逸轩安抚道：“您放心，我们选择瑞信公司正是看中其公正独立的立场。而且整个评估过程，我们都会密切监督，确保结果真实可信。这次合作若能成功，对阮氏未来的发展意义重大，我们不能因噎废食。”
经过数周紧张的工作，瑞信评估公司终于完成了评估报告。报告中指出，城南项目具有巨大的市场潜力，但同时也面临着诸如政策调控、周边竞争等风险。在资金投入方面，评估机构认为根据项目各阶段的需求和双方优势，商氏投入55%、阮氏投入45%的资金比例较为合理。在利润分配上，考虑到商氏在项目前期的技术和市场开拓投入较大，而阮氏在后期运营中凭借本地资源能发挥重要作用，建议利润分配比例为商氏60%、阮氏40%。
当商氏和阮氏团队共同拿到这份评估报告时，会议室里一片寂静。大家都在仔细研读报告内容，思考着其中的利弊。商氏的王经理率先打破沉默：“从报告来看，虽然利润分配比我们之前预期的略低，但考虑到阮氏在本地资源的优势以及项目整体风险，这个方案有一定的合理性。”
阮氏的赵顾问也点头表示：“没错，评估报告对阮氏在项目中的作用给予了充分肯定，利润分配比例我们也能接受。而且按照这个资金投入比例，我们阮氏的资金压力也相对减轻。”
商槿辰和阮逸轩对视一眼，都从对方眼中看到了一丝希望。阮逸轩笑着说：“看来这份评估报告为我们指明了方向。我们不妨以此为基础，重新商讨合作方案。”
商槿辰点头回应：“好，我觉得我们可以在一些细节上再做微调，比如项目管理团队的组建，双方可以根据各自擅长的领域选派人员，共同协作。”
随后，双方团队以评估报告为蓝本，开始了新一轮的方案讨论。这一次，气氛明显缓和了许多。大家不再固执己见，而是围绕着如何让项目更好地推进、如何实现双方利益最大化展开讨论。
在项目决策权方面，双方达成共识：在涉及整体规划、重大资金支出等关键决策上，由双方共同投票决定，确保双方都有足够的话语权；而在一些与本地市场紧密相关的决策上，如本地商家招商、社区关系维护等，阮氏拥有更多决策权。
土地资源整合问题也得到了解决。商氏同意提高对阮氏优质地块的补偿标准，同时阮氏也承诺在土地使用上给予商氏更大的灵活性，以支持项目的整体规划。
经过数天的努力，商氏和阮氏终于初步拟定了一份合作方案。这份方案既参考了第三方评估报告的建议，又结合了双方的实际情况和利益诉求。商槿辰和阮逸轩看着这份凝聚着众人心血的方案，心中充满感慨。合作之路虽历经波折，但此刻曙光初现，他们期待着这份方案能顺利通过双方家族内部的审核，开启商氏与阮氏合作的新篇章。