侠客书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

十几张图片,三人很快就看完了。

“李维新,先说说你的想法,再选出这十几张图里面你最钟意的一张。”陈绅对着李维新说道。

李维新点了点头:“我个人觉得,这块地想要赚大钱,那么我们首先必须要建高楼,而且,这块地周边的高楼也不少,建起来之后不会显得鹤立鸡群。大约是二十五到三十层楼即可。其次,这块地的面积适中,我昨天研究了一下大马集团的澜苑小区,这块地的整体面积和澜苑小区的面积相同。但是,我们的目标是要比澜苑更具有特色,参照澜苑十三期,我觉得我们应该建造一个花园式小区,拥有较大的花园面积,建筑与花园面积的比例,我建议在三比二。”

陈绅点了点头,袁刚则是微微皱眉,他看起来对李维新的想法不是特别满意。

“来,选张图给我。”陈绅对着李维新说道。

李维新接过鼠标,在十几张图中挑选了一会,随后,他放大了一张图。

“这张。”李维新指着电脑说道。

看着这张图,陈绅点了点头,心里像是在想些什么。

这张图是三号小组的成果,图上的建筑物比较清晰,所有建筑物都是高层,建筑的排列比较整齐,就像是方队一样,而每个建筑物中间的间隔挺宽的,间隔是留出来建设小区环境的。

“我觉得,这个图...”

“袁总,先说说你的想法。”陈绅打断了袁刚的话。

袁刚略有所思的点了点头:“好,那我先说...”

“我觉得吧,小区公园的面积,可以...可以再稍微减一减,比例的话,三比一吧。然后建筑楼层,我赞成李副董的观点。至于选图呢,我就不选了,就这张图来看的话,我觉得建筑物之间的间隙再稍微缩短一点,在两侧还能增加两排建筑!”袁刚开口说道。

陈绅略有所思的点了点头。

从两人说的话中,陈绅明白了两人的想法。

李维新的想法偏中一些,花园小区,花园面积自然要广一些;而袁刚则是觉得,楼要多一些,多两排的楼,一排四栋,边角一栋楼重叠,那就是七栋楼,这个地段的房价定价不可能低,那么盈利就会特别高。

但是,袁刚却忽略了有没有人买的问题。

“中和你们两个人的想法,我要提出一点意见,当然,等我说完之后,你们再说。”陈绅笑了笑。

“首先,你们两人的观点都有自己的想法,并没有错。但是我个人觉得,没特色。”陈绅摇了摇头说道。

“袁总,我要说几句你不爱听的,你别介意。”陈绅看向了袁刚。

袁刚摆了摆手:“陈董你尽管说,我这人没那么死心眼的。”

陈绅笑了笑:“好,袁总,你知道你的刚海为什么会输吗?”

这个问题一出,袁刚顿时有些哑然了,他的表情甚至变得有些僵硬,愣了几秒之后,袁刚开口问道:“为什么?”

“因为你和你的团队太死板了,没有跟随时代的进步。”陈绅开口说道:“我看过你所有兰苑小区的模板图,有很多弊端;第一,所有兰苑小区的模板一模一样,太死板了,十几年前买房的人,和现在买房的人,他们的思想是不一样的。而你的兰苑小区的构造,并没有因为不同的客户而有不同的改变;”

“第二,就是小区的环境。”陈绅再度说道:“有几个兰苑小区的地段非常好,可是居民在小区里根本没办法闲逛,没有半点娱乐体验。你最后一个兰苑小区收盘之后,是不是销量特别差?”

被陈绅指点出自己建设的小区的问题,袁刚脸上有点挂不住,但是听到陈绅问最后一句的时候,袁刚却是怔了一怔。

接着,袁刚有些无奈的点了点头:“嗯...”

“那是因为你最后一个小区没有半点绿化,那个小区占地面积很小很小,紧凑起来,就像你那样,能建造六栋楼。但如果按照四比二的比例,就只能有四栋楼。我精确的给你算过,一栋楼放在现在来看,大概价值两个亿,两栋楼四个亿。可是,你亏得只有四个亿吗?”

“那也得建四栋楼全卖出去呀...”袁刚有些不服气的说道。

陈绅笑了笑:“上海的楼?你告诉你愁卖?当时的大马集团的澜苑十一期,和你这个小区的房价是一样的,地段也差不到哪儿去,开盘不到一个月,所有楼售罄了。”

“......”袁刚顿时没话说了。

“袁总,跟你说这些,我其实不是为了指责你,我这个人在工作上向来是有话就直说。你应该知道,现在的房地产行业,跟前些年不一样了,你要学着去理解。”陈绅开口说道。

袁刚叹了一口气,随后重重的点了点头:“我明白了陈董,那就按照李副董的来,三比二!”

陈绅笑了笑:“李副董的想法,也有问题。”

说着,陈绅的目光看向了李维新。

李维新撇了撇嘴,像是个等待接受批判的孩子一样。

“李副董的问题呢,出现在不够创意,当然了,这也是袁总你的问题。”陈绅谁也不饶,嘴下丝毫不留情:“咱们首先确定两点,第一是高楼,第二是建筑物与绿化面积三比二。那么除去这两点之外,咱们的楼,是不是可以建得更有特色更标新立异一些呢?”

“来,咱们看看上海的各大有名的小区。”陈绅将电脑上的图片关掉,点开了另外一个文件夹。

让李维新和袁刚都大吃一惊的是,这个文件夹内,居然有几百张图片。

“我随便点一张,你们看看有什么问题。”陈绅说着,将一张图片放大。

李维新和袁刚看了一眼,两人的表情都不太一样。

“我...我觉得还行啊。”袁刚开口说道。

“李维新你觉得呢?”陈绅目光有看向了李维新。

李维新答道:“总感觉这些楼太死板了...”

“一语中的!”陈绅大声的说道:“这些楼排列成了整齐的一排,在楼与楼之间,穿插的是人行与车行合并道,道路两边是绿化,有新意吗?一点新意都没有!”

“再看这张图。”陈绅又随手点开了一张图,然后立马说道:“这张图上的建筑物是不规则建筑,意思就是说,感觉这楼就像是放到地皮上的,每栋楼的大门朝向不同,中间较宽,花园的感觉有了,居住高楼的住户,从窗户看,也不会感到突兀。”

袁刚和李维新都点了点头。

陈绅又开口说道:“第二张图的小区,目前已经售罄了,一层楼都没空。也就是说,连这样的楼都能卖钱,那咱们再在这样的小区上加深一点特色,那我们的楼是不是还可以抬更高的价?”

“有道理啊...”袁刚撇着嘴说道。

“上海的房子,除非是环境差价格又高那种,否则不可能不好卖!咱们现在的目标,不是愁房子卖不出去,而是该愁如何合理的将我们的房价抬高,并且,还会有人抢着买!”陈绅大声的说道,随后又补充了一句:“最重要的一点是,买了房的人,不会后悔。这么一来,以后我们的兰苑,口碑就有了。”

“我...我们的兰苑?”袁刚的脸色微微一变。

陈绅侧头一笑:“兰花的兰,怎么,袁总觉得这个名字不好听?”

“不是...”袁刚的表情变得有些激动:“陈董,咱们不重新起个名字吗?这...这公司都换了...”

“怎么?袁总不想把你的兰苑救活?”

陈绅这句话一出口,袁刚的眼神都变得很不对劲了,目光里满是灼热和激动,甚至...还带有浓浓的感激之色。

“一个兰苑,一个澜苑,一山不容二虎。袁总,你还没输得彻底呢,不打算扳回一把?”陈绅看着袁刚,开口问道。

袁刚咬着牙,嘴唇都轻微的颤抖。

陈绅的这个想法,让袁刚心头无比感动。要知道,兰苑是他当初刚海集团的产物,按道理来说,现在自己已经没有了刚海集团,那么往后也不可能再有兰苑。

但是,陈绅却将第一个工程的小区命名兰苑,这就相当于要接受兰苑之前的臭口碑,而顶着这样的臭口碑,全是为了自己。

“陈董,我...”

“好啦袁总,你不要那么激动,我知道你心里在想什么!那天会议我说过的,我陈绅不可能让你再输一次。既然是要打着你的名号再起,那这兰苑我是建定了!”陈绅斩钉截铁的说道。

“好!我听陈董的。”袁刚没有说任何感激的话,但是心里想的,已经流露在面孔上。

陈绅笑了笑:“那行,那咱们继续讨论,我选一张我比较喜欢的图,你们看看觉得怎么样。”

说着,陈绅打开了设计部门发来的文件夹,在十几张图中,选出了他比较满意的那种图。

可是,当图片打开放大的时候,李维新和袁刚都是一愣,两人的表情立马变得古怪了起来。

尤其是李维新,那表情完全可以用不可思议来形容。

喜欢贴身医王请大家收藏:()贴身医王图书鸟完本更新速度最快。

侠客书屋推荐阅读:兵种无限附加金词条,无敌怎么了全民求生:开局获得属性替换天赋CSGO之职业选手游戏氪金建哥传奇修仙,全能之神是器修一班小师弟骑砍草原帝国小马宝莉:来自星空的奇迹足迹遍神州之北京约战,选我当主角?大可不必!王者:月光啊,闪爆他们!快穿:钓系宿主会撩,没人跑得了数码选召之从鼻涕兽开始网游:没人说话,我读个条先三国网游:获得唯一帝王级建村令重生方协文玫瑰孕气不断原神之开局魔刀千刃狐妖:若当来世我定不负你长生:我在修仙界当农场主穿成早死的炮灰原配我怒嫁反派吕颂梨秦晟足坛刺客纯原乡猫与少女的神话大系NBA:开局我就是状元潘帕斯兽腰豪门爹地别想逃终章【残梦幽影】惹他?他公会全是神级,拿头打?普攻即核爆,真理只在射程之内无敌游戏:从一名弓箭手开始崛起快穿之男主总来找我贴贴房间求生:我提前知道门后提示上门为婿艾尔登法环:乱舞春秋网游炎黄:化身千万全民求生:我是地窟第一猛男穿成早死的炮灰原配,我怒嫁反派崩坏编年史观影拥有日月星辰逐梦舞台:偶像蜕变之旅爽爆!被暗恋大佬娇养了足球:满级天赋,欧洲豪门咽口水NBA:老子天下第一联盟:悟道最强上单吕颂梨秦晟穿成早死的炮灰原配我怒嫁反派免费阅读全文网王鲸落绝地求生之全能战神我从熊出没开始的探险之旅四合院傻柱重生了坏笑帮凶敛财人生[综].
侠客书屋搜藏榜:[兄弟战争]姐妹俩的后宫王者峡谷:陆神反被撩苏南熹夜清羽哑娘有空间荒年不愁最新章节在线阅读致命游戏拥有日月星辰迷失在艾泽拉斯我的妹妹来自日本校园修仙狂少极限最强大佬兵种无限附加金词条,无敌怎么了原神:往生堂客卿之女是帝君激推[综]美人何处归我成了反派的专属小嗲精古神的诡异游戏梦幻西游:开局第一无级别超级大脑网游三国:开局招募上官婉儿网游之梦幻问道斗破从俘获女神开始小周周的杂七杂八理足球经纪人大佬,重塑足坛格局透视兵王第三球王神级兑换系统神级黑海领主重生之十全九美我真的控制不住自己网游之武动天下绝世天骄剑仙不用剑篮坛紫锋都市终极魔少林云嫣徐简是什么小说我在游戏森林靠系统求生存傲娇三宝:总裁爹地宠上天全球职业时代幻想降临之机械师游戏从世界树开始他才结丹期,就拥有三千大道神通鬼灭:上弦0好像是个废物唉王者:打哭叶白姨,你管这叫八岁全民网游之六大奇遇,送我上青天四小阴门火影:平民终成忍界之神武圣医王混都市至尊股神我有个修仙模拟器一直陪在你身边我在冥府直播精神分裂后爆红了抓个女妖当老婆斗罗世界的巫师
侠客书屋最新小说:2025重生之我做上海商铺中介仙不仙原神:探寻璃月的隐秘都市游戏之王改变世界从双城之战开始极夜求生:开局获得寻宝罗盘从穿越火影开始成为最强的忍者网游之重生为魔弑诸神击败梦之队,我统治篮坛医生,不仅看病救命还可以杀鬼子第五人格:民间队爆杀职业队英雄联盟之冠军男友星路战纪游戏融合:千亿战力,战千亿神明迟钝炮灰被主角抱在怀里亲懵了奥特编年史一入网游成大神NBA:谁说我是最强克猩夭寿了,我在游戏养了个修真女友一见钟情之后钓系大小姐对我勾勾快穿之我为反派挥金如土重生之不留遗憾,我要当太后不是废武魂也想拜师?我专教废物吊打天才!柯南:从游戏开始LOL:开局中单被限制出境择膏粱恋恋时光簿龙珠超之仙人模式癫!糊咖竟被影帝骗回家亲懵了当调查一队来了个天才画家职场逆袭女重生之我用ai发扬伟大红色精神红色绿茵场:红魔密码小侍郎重生后被戏精王爷叼回家啦重生之我在沈阳电影随笔穿越僵约与马小玲的爱与守护意意相随一人之下:开局蛙崽带回魔神吕布倒霉的我成为野怪后却十分幸运辐射海求生,从小木筏到黑珍珠号王老五修仙记终极恶女:为理留下来四合院:医者仁心传颂之名快穿!拯救那个恋爱脑魔帝盗墓:我作死失忆他们却意难平了龙族:嬴氏陪孩子共读千字文HP:救世主表妹在魔法界闹革命