到了第二天，便让人以越王府的名义去发布告示，招募流民建设学府。
实际上，流民们盘踞在长安这么久，那些能作为劳力的精壮，大多数都被已经被大小的世家豪门给搜刮走了。
剩下来的人，绝大多数都是些老弱病残或者拖家带口的一大家子。
世家豪门要得是他们立刻成为劳动力，而不是要白白的养活着他们一群人。
所以其中纵然有的人是精壮，但舍不下家人，却也不愿意去了豪门做奴仆或者佃户。
事实上，就算李泰也不是什么人都收，比如哪怕老人，但只要没带孩子的，自己就不收。
反倒是一些拖家带口有孩子，李泰倒很乐意收下他们。
毕竟，这些人还逃灾中还能带着孩子，本身就是有着一定伦理道德。
相反那些真什么东西都没有，只自己孑然一身的人，真用起来还真不敢保证他们的心思。
这些劳力来后，李泰负责规划，马周负责执行，开始在高陵区域一边建设房屋，一边组织人手开垦，尽可能把冬小麦给种植下来。
开垦出来的田地自然是属于农业学府的，但这些田亩种植出来的粮食头跟他们五五分，且由农业学府承担他们的徭役。
以后他们若落户农业学府，那学府就可以租田给他们，换句话说，这些流民成为了农业学府的佃户。
李泰怀着反正封建时代都会陷入土地兼并这个无可避免怪圈，那与其等其他世家去兼并农民土地，还不如让自己来兼并好了。
如果自己成功夺嫡，到时再想办法解决，如果自己扑街了，反正也跳不出历史周期律，那老子就当养个怪物好了。
而对流民们来说，这里绝大多数人都是老弱病残，好不容易有个愿意收养自己等人，而且条件对他们来说也是能接受，毕竟这五五开的粮食是他们的纯粹收入。
徭役都被农业学府给承包了，那这买卖，说实话，他们还是很能接受的。
最重要的是，李泰管饭管住，对身为流民的他们来说，真的太久没吃饱过了。
他们也想活下来，想活过这个冬天，好不容易有了落脚处，他们自然就过来。
吃上了热腾腾的饭菜，甚至偶尔会有鸡蛋跟鸡肉，这些流民感觉自己又活过来了。
看在农业学府至少给他们吃饱饭的份上，他们也愿意为农业学府去开垦土地。
说实话，第一年开垦出来的土地，本来应该要先种上一批豆子，然后再种一年粟米。
慢慢让这开垦出来的田地成为熟田后再种植小麦，否则直接种植冬小麦不但产量低，而且容易结出空谷粒，所以直接种小麦就安排上来说，真的非常不合理。
所以正常来说，开荒头三年基本都是需要亏本的。
这也是很多地主不乐于进行开垦的原因，他们更喜欢通过手中的权利或者财富，直接收购已经成熟的优质田亩。
这样效率更高，毕竟在任何年代按照规则赚钱，终究是最省力的。
但李泰明白，如果不趁秋天把冬小麦种植下来，那这时节豆子与粟米都种植不了。
这样开垦出来的田地就要荒废上半年怕又要长草了，这样多亏啊！
所以李泰哪怕知道，明年冬小麦肯定歉收，但也只能继续去推行，能收一点是一点。
而在李泰规划好开垦田亩、新修水利之类的计划，马周这个未来名相，也开始展现出非凡调度能力，处理起李泰的计划来，也都能进行有效调整。
除了马周自身的非凡才能以外，李泰每次的计划也都是以现有资金为基础进行制定的，而不是空空画个圆，然后让马周无中生有。
这就让马周执行起计划来，非常游刃有余了。
流民的搭建茅草房，购置足够的食物，换取开垦的工具以及耕牛……一件件事都让马周有条不紊的安排起来，甚至马周本人偶尔还能抽空喝点小酒，美滋滋的看着在自己手下一点点建立起来的新城市。
有了马周在全权管理农业学府，这让李泰并没在开垦事情上太过投入太多的心思。
这时候，李泰能把自己的心思放在其他更多地方，比如说赚钱！
现在还只才刚起个头，李泰便发现钱是真的不经花！
而自己的农业学府，是想开展各种的农业试验，推广农学成果的，那没钱真不行。
所以在马周接手了开垦事宜后，李泰开始琢磨着怎么去赚钱了。
第一步，就是让自己的名下的几个鸭禽店铺，开始接取屠宰业务。
自己也不要钱，只是鸡鸭的内脏与羽毛，给自己留下来就行，算是屠宰的费用。
当然，虽然李泰这么的安排，真正主动过来给鸭禽店的人实际上也算不上多。
毕竟，现在以小农经济为主，基本上是个人去屠杀个鸭禽倒也不是什么难事。
但也有不少的人为了省事，的确愿意直接带着自己这些日子养的鸭禽去屠宰。
所以，禽类内脏与羽毛到底是收集了不少，这些内脏什么的自然是给开垦百姓补充营养。
与之相比，倒是鸭子羽毛收集后，便按照大小进行分类，然后用草木灰或者碱性矿石脱脂，再用多层蒸笼进行去味，然后晒干重新收集……算是有了初步的材料。
说实话，鸭绒能做得事情还是挺多，其中李泰觉得冬天就要到了，说不定能卖羽绒服赚上一笔钱，毕竟羽绒服披在外面算最保暖的衣服了。
当然，其中那些又长又大的羽毛更要挑出来，准备以后给他们制作羽毛笔。
毕竟是学府，最起码也要教会学生们识字跟算术，而如果全用笔墨纸砚这种东西，李泰表示实在太贵了，自己真交不起。
所以还不如直接给他们配上沙盘跟羽毛笔，一则能重复使用，二则对李泰来说都能通过劳动力搞定，而不需要花钱，这才是最重要的。
至于粉笔，李泰一时间还真弄不出来。
因为这东西需要用到石膏，但李泰现在的产业跟石膏根本就不搭边，所以，也将就着用沙盘与鹅毛笔来教学，等找到矿场再说。
当然，等到以后羽毛笔研究出来，一文钱一支羽毛笔，应该会有人愿意买吧！
李泰不敢保证，但对李泰来说，自己真的缺钱缺红眼了，所以除了羽毛笔跟羽绒服，目光又盯到了煤矿上。
李泰收购了煤矿后，便开始让下面的人去研究火炕，为此甚至从擅长制作地火的将作府调度了一些匠人过来。
上次与将作府的合作还是挺愉快的，所以在李泰请示过李世民后，很快下属甄官署有匠人过来了，名字叫做墨公，不过他是从九品的甄官署令，所以一般称呼他为墨令。
“墨令。”李泰看着这十指黝黑，指甲几近脱落的男子开口道，“我这火炕设想完成吗”
“比较起让火焰在墙壁中形成保温层，从而隔绝寒冷，如果只是把床暖热，在同样的柴火之下，的确是更加的安全，也更加的节约柴火！越王这个构想相当奇妙！”
墨公的手指忍不住比划起来，仿佛想到什么精妙的地方，有些手舞足蹈。
这时代火炕虽还没有，但很多相关技术都已经相当完善，顶多只是思维的问题。
在北魏，人们一般在地面下烤，并设置了烟道，并且配置了排烟设施，让烟道处于地下，从而炙热地面，只不过想排出烟道的气并不容易。
所以一般上研究这个匠人，便是被称作地火匠人，像李泰的人工孵化就用到了他们。
“墨令，要记得设计时最好留个口子擦灰，否则这东西烧上一冬，等明年再用怕就不暖了！”李泰对墨公嘱咐。
对李泰的要求墨公一一记录下来，随后墨公提出了修建这类房子所需要的材料。
李泰也不客气，直接大笔一挥，便当场建立了一个砖厂和瓦场，水泥这种粘合材料虽然没有，不过三合土这种东西，在这个朝代还是有的。
当然，墨令还提出了糯米灰浆这种高等级粘合剂，李泰看了看它的配料表里面居然有糯米，只能忍痛放弃这种东西，因为自己实在没钱啊。
然后由墨公带头，那些流民百姓自己参与，开始搭建起了一座座有火炕的房屋。
虽然第一间房算修建得最慢的，但到后面，一排扁平有序的房间开始有序排开，让这原本荒无人烟的土地开始出现人烟，这些流民真正住到这些自己亲手搭建的屋子里。
李泰便让马周前去把这些人一一登记在册，这些人多少算是平民了。
这些由他们自己亲手搭建起来的房子，便算作了他们的财产。
可以说听到这消息时，这些百姓简直难以置信，有的人抱着自己三四岁还茫然无措的孩子痛哭，有的人则跪下来给进行登记的官员磕头，也有的人则满脸麻木，但若走近了看，他们已泪流满面。
可以说他们真切拥有了属于自己的房子，他们不再是城墙下飘摇的游民，哪怕仅只一间这么小小的房子，却也是他们在这里的第一份财产。
不过，李泰也开口道，“如果他们卖了这里的房子，那他们就不再是高陵人了。”
听到李泰这般的话语，所有人的人既惶恐又激动。
李泰知道他们在这里有了房子，那他们的心思应该会踏实一些，但这远远不够。
因为有了房子，这顶多算是在册平民，而李泰真正希望的是他们能成为良家子。
当然，平民跟良家子还是有区别的，而最大的区别就是在土地上。
就封建社会中，想成为良家子，除了自身没有犯法或者出现品德上的问题，其中最大的区别，就是看你们一家名下有没有可耕种的土地。
在这点上，就好像现代社会，你想扎根在一个城市，最好的办法就是拥有一间属于自己的房子。
拥有房子后，你就会发现当地人对你的态度会有很大变化。
至少很少会以外地人的眼光继续看你，基本上磨合磨合就能融入到这城市中。
因为你拥有了房子就算真正扎根在这个城市。
你对这城市来说不再是个有劳动力时能劳动，没劳动力时就成为过客的旅人。
同时，周围本地邻居也会愿意跟你交流，什么居委会什么通告，街道有什么福利，甚至有空说不定会主动找你出去喝酒打麻将什么的，甚至单身的还会热情介绍姑娘。
其中很现实的一点就是，你在这座城市拥有了房子，这才说明了你对这个城市有了羁绊。
在之前，谁知道你过个几年说不定就会消失掉了，这么冷冰冰的社会，何必在把感情白白投入到很可能随时会消失掉的一个人身上。
而换成唐代，除非是城池内的房屋，野外房屋基本上都不值钱的，真正值钱的是可以耕种的土地。
当你在当地开垦出土地后，那周围人就会主动拉拢你进入到本地社会。
因为拥有了土地，哪怕只有一亩，也说明你在这地方真正拥有了立足根基。
只不过，李泰并没要把高陵附近的土地给这些百姓的意思。
倒不是李泰不舍得，而是这些百姓真拿不住。
高陵地处渭河与泾河的交叉口，这里土地肥沃，水利便利。
如果不是这次蝗灾，让这里遭了大灾，不但让土地开垦的步伐停了下来，甚至导致原本开垦出来的田地都荒芜了不少，高陵这地方根本就轮不到李泰在建立农业学府。
因为这里的土地没开垦出来也就算了，只要开垦了出来，基本上都算良田。
权贵们不喜欢自己去开垦田地，因为这太费时费力，三年的时间才能把熟田给培养出来，有这时间干点别得什么事情不好。
但这些田地被百姓们呕心沥血的开垦出来，那权贵们开始用各种手段来获取这些田地了。
甚至不需要用什么手段，只要等个灾年，绝大多数百姓便难以支撑，然后不得不把这些自己一辈子才苦心开垦出的十几亩田地以极其低廉的价格卖给权贵们了。
李泰回过神来，看着墨公麾下的工人们越来越是娴熟，露出了满意的笑容。
当然，李泰没指望他们现在就去赚钱，只打算先锻炼出一支制作火炕的工人队伍。
今年先把效果与口碑传开来，看到效果，明年想来就能进行推广了。
而且自己也在等待着煤矿产业能把蜂窝煤给研究出来，到时候跟火炕结合一下，说不定就会有奇妙效果，比如说修火炕时，送配套蜂窝煤，说不定蜂窝煤的销量就打开了。