侠客书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

就在《洛奇2》启动制作的同时,李超人也在董事会上,拿出了自己拟定的标书,供全体董事讨论。

叶劲看了一下这份标书,归纳起来,就是一点大不同。

那就是遮打站物业建成之后,分层出售。

而以往的惯例是,香江的商业大厦、高档写字楼,建成之后鲜少有出售的,基本上都是出租赚钱。

因为香江土地稀缺,寸土寸金,尤其像中环这样的地段,更是价值连城。大厦盖好之后,绝不会少租客,而且租金年年上涨,盈利丰厚。因此每栋大厦,都可以称得上是一只会下金蛋的鸡。

分层出售固然能很快回本,但却缺少了长期而稳定的收益,与杀鸡取卵无异。那些地产公司老板只要没疯,谁都不会做这种败家子。

“李先生,分层出售实在是太浪费了吧。要知道,那可是中环的商业大厦呀。”一位反对派的董事不愿道。

中环大厦留下来出租赚钱才是王道,或许再过十年,它一个月的租金就顶上现在一年的租金。如果盖好之后卖了,那可真是败家子了。

“我知道大家对此有疑惑,质疑我为何不留下来,而非要分层出售。”李超人微微一笑道,“我的理由是这样的,根据我所搜集的资料,香江地铁公司跟港府有协议,如果要买下遮打站顶上的地皮,就要花费六亿港币。

这对香江地铁公司来说,是一笔非常巨大的资金,因此它急需要资本回笼。而以传统的只租不售方式,恐怕十年、二十年内,未必能够回本,这就不符合香江地铁公司的利益。所以我们的方案对它来说,才是最有吸引力的。”

六零年代,随着香江经济的飞速攀升,以及人口的迅速增长,民众对于出行的需求越来越大。

港府于六四年起,开始构思兴建地铁。经过六年的研究之后,七零年,港府正式推出《集体运输计划总报告书》,提出在香江兴建三条地铁——港九线、港岛线以及九龙线。外加两条支线荃湾支线和观塘支线。

七五年,为了更好的管理地铁项目,香江地铁公司正式成立,获港府注资十一亿三千万港币。

为了融资兴建铁路,香江地铁公司也获准开发沿线多个地产项目。遮打站物业兴建,就是这样的项目。

七五年十一月,中环至观塘线路正式开工建设。到现在为止,已经修建了一年多时间,进展还算是比较顺利,但要等正式通车,恐怕还需要至少两年时间。

香江地铁公司注资只有十一亿三千万港币,经过近两年时间的消耗,资金剩余恐怕已经不多。而它为收购遮打站地皮又需支付六亿港币,因此现在的它可以说是资金相当紧张。

在这种情况下,资金尽快回笼,才是它最需要的。

长实提出这样的方案,中标的可能性将非常大。

……

“出租改出售,尽快回笼资金,的确是符合地铁公司利益。但是我们的利益呢?”一位反对派的董事不满的问道。

出租改出售,这会让公司少赚很多钱的,也等于是让他少赚钱了,他当然不满。

叶劲听他这么说,差点笑出声来。

【鼠目寸光】四个字,形容他,真是再贴切不过了。

如果长实不用这种方法,根本连中标都不可能,更别提赚什么钱了。他居然意识不到这一点,只知道自己少赚钱不行,真是太蠢了。

“如果我们不这样做,我们连中标的机会都没有。”周茵一脸郁闷的看向那位董事道,“出租改出售,虽然少赚钱,但是至少能赚钱,而且还能提振我们公司的声望。怎么也比中不了标强!”

听她这么说,那位董事顿时一脸悻悻然。

“好了,如果大家没有别的意见,那我们就这么做了。”李超人随即拍板道。

支持他的七位董事率先都举起了手,叶劲也跟着把手举了起来。剩下四位反对派面面相觑,无声的交流了一下意见,随后也都跟着举起手来。

“好,全体通过。”李超人笑道,“谢谢大家支持!”

……

标书成交上去之后,接下来还要再等二十天,才能开标。

在此期间,叶劲又收到了一条好消息,那就是《夺宝奇兵》终于杀青。

得知这一消息后,叶劲长出了一口气。

“乔治,恭喜你,又完成一部作品。”他打电话,笑着向卢卡斯道,“怎么样,这次拍戏还顺利么?”

“不是很顺利。在埃及拍戏期间,我们剧组又闹起了痢疾,哈里森一度拉肚子拉到站不起来。”乔治·卢卡斯诉苦道,“在夏威夷拍戏时,我们还发生了坠机事故。幸好飞机掉在了树上,总算是没有出现伤亡……”

这次在埃及开罗取景时,原本以为,开罗作为一个旅游城市,基础设施应该不错,公共卫生应该有保障,所以卢卡斯没像叶劲一样,储备那么多的纯净水,也没有提醒大家要喝热水。

结果开罗的自来水十分不卫生,而剧组成员也完全没有防备,全都喝得是生水。结果无一例外都传染上了痢疾,弄得全都要去医院挂吊瓶。

而哈里森·福特不只闹肚子,而且在拍跟飞机师打斗戏时,还不慎被飞机压中了大褪,造成了韧带撕裂。

在拍【灵魂之井】时,他被迫要跟七千多条毒蛇待在一个洞里,差一点就被眼镜蛇咬到……

可以说,为了拍这部戏,哈里森·福特真是遭大罪了。

“听上去可真惊险。”叶劲听罢,为他祈祷道。

“是啊,好在一切都过去了。”卢卡斯庆幸的道。

“乔治,尽快进行后期制作。”叶劲又嘱咐道。

他希望《夺宝奇兵》可以尽快完成后期制作,然后他就可以带着拷贝去游说六大巨头,让他们同意把《星球大战》、《龙威小子2》和《夺宝奇兵》捆绑发行了。

“放心好了,我会努力的。”乔治·卢卡斯道。

上次《星球大战》投资失利,叶劲还愿意支持他拍戏。这份恩情实在让他很感动。因此,他也决定要好好的报答叶劲,尽快完成《夺宝奇兵》的后期制作,尽快发行,尽快回笼资金。

“嗯。”叶劲点了点头。

侠客书屋推荐阅读:绝色丹药师:邪王,你好坏总裁,宠妻请排队太古龙神诀都市之上门神医从前有座镇妖关我的透视可以看穿一切一人之最强异类我只会拍烂片啊入仕异常生物调查局重生七零,回到和前夫结婚当天摄政王的小祖宗又美又飒逆天九小姐:帝尊,别跑!(云家小九超皮哒)风流小屌丝我真是女明星从念动力开始的诸天旅行周队今天又真香了阴师阳徒,医行天下修真弃少逢凶化吉,开局直面十万阴兵三通爷爷故事会御兽:开局让未来的老婆签卖身契都市家事低调大明星君令策之凤摄天下我老婆也重生了我穿成了八个大佬崽崽的娘亲重生78:护林员开始的寻宝人生倒斗撞见灵气复苏,起飞了全网爆红!团宠小人参三岁半豪门千金是宠夫大佬都市之时间主宰神针侠医云家小九超皮哒别慌,我们全家都是穿来的全民地仙纪元爆萌小妻:魔君,请自重娘娘她不想再努力了龙翔仕途他的小家伙甜度满分女子学校的唯一男生桃源乡村小傻医我的22岁杀手老婆提督,你好御魂:我的魂伴是病娇女武神功德兑换宝盒,各国都麻了我为暴君画红妆重生86:从进山打猎开始发家致富遨游在无数位面世界咬红杏
侠客书屋搜藏榜:海棠春将军与我一世约大夏剑术,谁主沉浮雄起,我洗鞋子养你说好的流氓,结果成了热芭的老公重生之爱妻入局清穿之锦玉无双重生毒妃有点邪我混烘焙圈的红楼之我不是林妹妹蜜婚甜宠之娇妻在上我的超级神豪养成系统极品驭灵师重启2006轮世末日无上小神农姬刃暴猿王风华书让你来加速中上班,你抓哭白露?大国之巨匠靳先生你老婆又婚了将嫡重生:渣男的成长史总裁深度爱重生后成了反派的挂件修真至尊在都市穿成团宠后她暴富了超市空间:穿越年代嫁糙汉都市:我开局成了富二代反派第一爵婚:深夜溺宠令人震惊就变强交换灵魂,这个校花不太冷[古穿今]将军的娱乐生活从海贼开始贩卖宝可梦陈生的逆袭之路窈窕宦官我用一百块挑战环球旅行你我无人天降神宝在七零宦海官途过气偶像大翻身顾先生的逆袭萌妻易得志的青春我!活了5000年!我有一座解忧屋穿到现代以后她躺赢了逆天奇缘:富贵的爱恨情仇废才狂妃:我家王爷太妖孽桃花源签到一个月,被向往曝光了
侠客书屋最新小说:半岛日常和女团成员同居的日子天上掉下个眼珠般的林妹妹罪案拼图师之亡者遗局学弟你选的,你闺蜜找我你哭啥!系统我真不想穿越啊!合欢宗:人在都市修仙,美女如云觉醒系统后,我的势力遍布全球漫漫封神路B级天赋?我在猎妖军里全无敌欢迎来到枉死城神秘的宫殿权势滔滔走出女子监狱后,医武双修的我无敌了!都市高武:我的系统只打骨折瞒着全校养崽:学霸小夫妻的日常御虎师弱?开局召唤sss级母老虎!灵力狂潮,刚要大展身手的我没了娱乐:我们的甜蜜日常职路高升继承荒山,直接打造成顶级旅游区汉东:将我常务副放在哪了?开局苏械大衣哥,自晋省崛起!重生1980:从万元户到商业帝国徒儿你无敌了,下山去吧!重生恶少年卡牌时代:开局觉醒尸族克星生命枯竭后,我了悟禁忌神通港片:黑丝何敏吃我一记飞棍御兽:开局获得机械改造系统上古炼气士玩转大海哺乳纪元:银针刑柱1950海量物资交国家亲殇偷香宝鉴港片:开局李嘉欣求我暴她我的景区有亿点仙术抗战特种兵开局成立特战部队我的朋友进过监狱灵能溯源:我在秘境搞事情血色K线里的破茧重生重生后,带领华夏走向星辰大海妹妹重生,我有一座演武台原来我只是你的角色顶尖保镖系统深渊血裔叮!心声泄露后剧情杀疯了我来自地球!荒岛我为王:军人当自强再好好爱一次真视神瞳:逆袭亿万人生